DRIEHOEK ZUID

Aan en rond de Tolhuislaan zijn 37 onverbeterde panden voor weinig geld voor eigen bewoning beschikbaar gesteld voor 'klussers'. (En click hier om wat meer te weten te komen over het fenomeen klushuizen en ook op Urbannerdam). En natuurlijk op de site van Woonstad Rotterdam.

moesten ze worden gesloopt. En dús moesten de huurders eruit (en er werd natuurlijk voor vervangende woonruimte gezorgd). De nieuw woningen zouden koopwoningen worden. Maar omdat er al zovéél op Katendrecht gesloopt was of ging worden, werd er uiteindelijk voor besloten om de woningen op hoog niveau, dus uitermate ingrijpend, te renoveren. Die hele gare achtergevel eruit, alles gestript, de dakpartij aangepakt en dan de afbouw. Het fenomeen 'kluswoningen'. Ook de vorige bewoners zijn welkom om hierin te participeren. Maar het is wél koop. En het is natuurlijk een fabeltje dat een klushuis voor één euro te koop is. Zie onderaan op deze pagina enkele indicaties.

De gemeente stelt als een van de voorwaarden dat 'kluswoningen' bínnen een jaar na aankoop gereed moeten zijn. Maar óf die woningen nu al verkocht zijn? Feit is dat voor de gemeente zélf géén termijn geldt en dat die 37 woningen al in de loop van 2007 'beschikbaar' zijn gesteld.

De (aanstaande) kopers, verenigd in de Kopersvereniging 'De Driehoek', zijn natuurlijk niet blij met deze gang van zaken. Op hun (inspirerende) site staat onder nieuws een videopresentatie van de voortgang. "Het lijkt wel of er niets is gebeurd", zegt de presentator. O.K., op de powerpoint presentatie van de gemeente staat "Ga er van uit dat er altijd onaangename verrassingen zijn !!!", maar een 30% hogere prijs dan in eerste instantie aangegeven en een vertraging van vele, vele maanden is toch weer het andere uiterste. Op de site van de gemeente staat nu dat op 20 maart 2009 de uitvoeringsovereenkomst is getekend tussen Woonstad Rotterdam, de gemeente Rotterdam en de kopersvereniging en dat de start van de bouw in het tweede kwartaal van 2009 zou beginnen en dat omstreeks het tweede kwartaal 2010 de kopers dan zélf aan het werk kunnen. En omstreeks het tweede kwartaal 2011 "zal het blok helemaal bewoond zijn".

Het trieste is dat ondanks dit soort 'beloftes' en de weliswaar gelaten maar over het algemeen toch nog enthousiaste reacties in genoemde video, er geruchten gaan dat ondertussen toch al een substantieel deel van de (aspirant) kopers heeft afgehaakt. Dat werd tijdens de onthulling van het geveldoek ook bevestigd. Zodat er ten tijde van die onthulling nog twee opties lopen en er nog zes woningen beschikbaar zijn. Maar de voorzitter dan de Vereniging van Eigenaren was er duidelijk over: wat gebeurd is, is gebeurd, maar nú gaan we voor de toekomst! Iets dat (eerst door een imaginair) glas champagne werd ondersteund.

Op 10 juli 2009 is het geveldoek dus onthuld omdat de aannemer ingaande 6 juli eindelijk met de renovatie kon beginnen. Dat zal ruwweg een jaar duren. En daarná kunnen de kopers erin om het werk af te maken én er eindelijk ook te gaan wonen.

Op zaterdag 13 februari 2010 was er open huis. Daar werd ook duidelijk dat de eerste woningen (aan de Rechthuisstraat) al met zo'n twee maanden opgeleverd zouden worden. Click hier voor wat fotootjes. De volgende open dag was op zaterdag 29 mei 2010, nu meer gericht op de woningen aan de kant van café De Pijp.

enkele indicaties wat een klushuis kost

• 142.000 euro v.o.n. inclusief cascorenovatie;   80 m2, verdeeld over begane grond en 1e verdieping; plus een achtertuin van 35 m2; locatie: Tolhuislaan 231-235; bouwnummer 27;
• 166.000 euro v.o.n. inclusief cascorenovatie; 110 m2, verdeeld over 1e, 2e en 3e verdieping; plus een dakterras van 15 m2; locatie: Tolhuislaan 257; bouwnummer 3;
• 195.000 euro v.o.n. inclusief cascorenovatie; 140 m2, verdeeld over 1e, 2e en 3e verdieping; locatie: Tolhuislaan 207;
• 227.500 euro v.o.n. inclusief cascorenovatie; 153 m2 verdeeld over 1e, 2e en 3e verdieping; plus een dakterras van 20 m2; locatie: Rechthuisstraat 35;  bouwnummer 8;
• 271.000 euro v.o.n. inclusief cascorenovatie; 182 m2, een heel pand van begane grond t/m 3e verdieping; plus een dakterras van 20 m2; eventueel ook in te delen met werkruimte van 35 m2 op de begane grond, met eigen entree; locatie: Rechthuisstraat 33; bouwnummer 9;
• 292.000 euro v.o.n. inclusief cascorenovatie; 236 m2, verdeeld over 1e, 2e en 3e verdieping plus een dakterras; locatie: hoek Katendrechtsestraat / Tolhuislaan, boven café De Pijp (en geheel geïsoleerd ten opzichte van deze horecavoorziening), Katendrechtsestraat 182;

Zie ook: Katendrecht Journaal 2009 deel 9 

[weer terug naar boven]

[weer terug naar de algemene index]